1
大家好,我系浪浪。
昨晚出了个利好,央行发话,要指导商业银行调整存量房贷利率。
(资料图片)
存量房贷利率下调,真的要来了。
很多人就纳闷了,这事儿之前不是说过一次了吗?
是的,在上个月14号的时候,央行货币政策司的邹司长,就在公开发言里提到:
前些年发放的存量房贷仍处于较高的利率水平上,支持和鼓励银行与借款人协商变更合同约定,或新发贷款置换存量贷款。
当时很多人满怀希望地去问自己的贷款经理,结果收到的统一答复是:
暂时还没收到通知,按原利率执行。
于是大家又反过来审视这段话,发现重点是 “支持和鼓励”,但是银行跟不跟,就是另外一回事了。
所以,就有很多人在底下留言,说问了银行根本没这回事,自行协商个毛。
我回复了说,让子弹飞一会。
一般这种公开发言都非常谨慎,如果不是大差不差了,就不会拿出来说。
而且之前我也说了,下调存量房贷利率,是一种无奈之举。
主要是就算不下调,大家也会想尽办法提前还房贷,或者置换低息的经营贷。
这对银行来说,横竖是不小的损失,还不如大方一点。
起码相比经营贷3字头的利率,现在房贷4%的利率,还是有1个点左右的利差空间。
通过下调存量房贷,来抑制置换和提前还贷的势头,还是很赚的。
但是在 “鼓励和支持” 的号召之下,过了半个月,各地的分行显然还没有要下调的意思。
毕竟要把到嘴的肉再吐出来,这个锅还是不好甩。
于是现在央行直接发话了,要指导商业银行调整存量房贷利率,基本上是硬性要求了。
这也就意味着,很快会有具体的施行措施出来。
高利率上车的房奴,也总算是盼来了春天,不用再羡慕现在的房贷利率了。
希望赶紧把这事儿落实一下,毕竟现在理财端的回报率才在3%左右,还有暴雷风险。
但很多存量房贷利率还在5-6%的高位,显然真实的债务压力极大。
以前理财回报率有6%,跟房贷利率刚好能抵消,房贷的名义利率很高,真实利率却很低。
现在的真实债务压力,有可能是接近史上最高的水平了…
不降,真不行啊。
但是降了之后,银行的存贷差压力极大,也会进一步推动存款利率下行。
说到最后,还是储户买了单。
哎,这个时候我就开始怀念3.5%了。
3.5%是彻底结束啦,新的产品看了一圈,没有看到太出色的。
尤其是新的储蓄险,跟原有的落差极大,我自己也要适应适应。
最近Z植系暴雷的事情发酵了,又有一些人来问储蓄险,但我是确实短时间内觉得没啥想推的了。
现在后台还能看到在7.31之后进来的预约单,我也觉得有点魔幻了。
当你回过神来的时候,利率最高点已经过去了,这时候反而想试试还能不能买。
多少有点尴尬就是,都不知道该怎么回了。
关键词:
海王生物(000078)11月15日主力资金净卖出450.85万元-全球快资讯
2022-12-20环球热头条丨天津12月18日起向重点人群免费发放“健康防疫包”
2022-12-19